องค์การบริหารส่วนตำบลค้อวัง

ประชาสัมพันธ์ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างและภาษีป้าย ประจำปี 2565

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ภาษีป้าย ประจำปี 2565

              

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

-แจ้งรายการที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง  พฤศจิกายน-ธันวาคม 2564

-ประกาศราคาประเมินทุนทรัพย์  ก่อนวันที่ 1 กุมภาพันธ์ 2565

-แจ้งประเมินภาษีให้แก่ผู้เสียภาษี  ภายในเดือน กุมภาพันธ์ 2565

-ชำระภาษีตามแบบแจ้งการประเมิน  ภายในเดือน เมษายน 2565

-ผ่อนชำระภาษี  เมษายน-มิถุนายน 2565

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เป็นภาษีที่จัดเก็บเป็ นรายปี ตามมูลค่า ที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง (เช่น บ้าน อาคาร) ที่ครอบครองโดยมีองค์กร ปกครองส่วนท้องถิ่น เป็ นหน่วยงานรับผิดชอบการจัดเก็บ เริ่มใช้บังคับตั้งแต่ 13 มีนาคม 2562 และจะเริ่มเก็บภาษีตั้งแต่ 1 มกราคม 2563 เป็นต้นไป โดย อัตราภาษีจะค านวณตามประเภทการใช้ประโยชน์ซึ่งอัตราการสูงสุดที่เป็นไปได้ อยู่ที่อัตราละ 3% ของมูลค่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้างท าให้ต้องยกเลิกการเก็บ ภาษีโรงเรือนและที่ดินและการบ ารุงท้องที่ด้วย

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

1. ความหมายของภาษีในพระราชบัญญัตินี้

1.1 ภาษีหมายความว่า ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

1.2 ผู้เสียภาษีหมายความว่า บุคคลธรรมดาหรือนิติบุคคลซึ่งเป็ นเจ้าของ ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้าง หรือเป็ นผู้ครอบครองหรือท าประโยชน์ในที่ดินหรือ สิ่งปลูกสร้างอันเป็ นทรัพย์สินของรัฐ ซึ่งเป็ นผู้มีหน้าที่เสียภาษีตาม พระราชบัญญัตินี้ และให้หมายความรวมถึงผู้มีหน้าที่ช าระภาษีแทนผู้เสียภาษี ตามพระราชบัญญัตินี้ด้วย

2. ทรัพย์สินที่ต้องเสียภาษีคือ ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้าง

2.1 ที่ดิน หมายความว่า พื้นดิน และให้หมายความรวมถึงพื้นที่ที่เป็นภูเขา หรือที่มีน้ำด้วย (แม่น้ำและทะเลไม่ถือเป็นที่ดินตามพระราชบัญญัตินี้) ที่ดินที่ต้องเสียภาษี ได้แก่ (1) ที่ดินที่เป็นกรรมสทิ ธิ์ของบคุ คลธรรมดาหรือนิติบุคคล เช่นโฉนด ตราจอง ตราจองที่ตราว่าได้ทำประโยชน์ นส.3, นส.3 ก และ นส.3 ข (2) ที่ดินที่ไม่เป็นกรรมสิทธิ์ของบุคคลธรรมดาหรือนิติบุคคล แต่อยู่ในความครอบครองของบุคคลธรรมดาหรือนิติบุคคล เช่น สปก. 4, ก.ส.น., ส.ค.1,นค.1, นค.3 ส.ท.ก.1 ก, ส.ท.ก.2 ก, นส.2 (ใบจอง) และที่ดินอันเป็นทรัพย์สินของรัฐซึ่งมีการเข้าไปครอบครองหรือทำประโยชน์ ฯลฯ เป็นต้น

2.2 สิ่งปลูกสร้าง หมายความว่า โรงเรือน อาคาร ตึก หรือสิ่งปลูกสร้าง อย่างอื่นที่บุคคลอาจเข้าอยู่อาศัยหรือใช้สอยได้ หรือที่ใช้เป็นที่เก็บสินค้าหรือ ประกอบการอุตสาหกรรมหรือพาณิชยกรรม และให้หมายความรวมถึงห้องชุด ตามกฎหมายว่าดว้ยอาคารชดุ ที่ได้ออกหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชดุ แล้วหรือแพที่บุคคลอาจใช้อยู่อาศัยได้หรือที่มีไว้เพื่อหาผลประโยชน์ด้วย นิยามคำว่าสิ่งปลูกสร้างตามพระราชบัญญัตินี้มีเจตนารมณ์ที่ต่างออกไป จากนิยามของคำว่า “โรงเรือนหรือสิ่งปลูกสร้างอย่างอื่นตามพระราชบัญญัติ ภาษีโรงเรือนและที่ดิน พุทธศักราช 2475” ดังนั้น การพิจารณาว่าอะไรเป็น สิ่งปลูกสร้างจึงไม่พิจารณารวมถึงเครื่องจักรซึ่งเป็นส่วนควบของโรงเรือน แต่อย่างใด กรณีสิ่งปลูกสร้างที่อยู่ระหว่างก่อสร้างยังไม่แล้วเสร็จ และยังไม่ สามารถใช้ประโยชน์ได้จะไม่ถือเป็ นสิ่งปลูกสร้างที่ต้องเสียภาษีตาม พระราชบัญญัตินี้

ผู้เสียภาษี

ผู้เสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง คือ เจ้าของที่ดินหรือสิ่ง ปลูกสร้าง หรือผู้ครอบครอง หรือท าประโยชน์ในที่ดินหรือ สิ่งปลูกสร้างที่เป็ นทรัพย์สินของรัฐ โดยจะเป็ นบุคคล ธรรมดาหรือเป็ นนิติบุคคลก็ได้ ถ้าใครเป็ นเจ้าของหรือ ผู้ครอบครองที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างอยู่ในวันที่ 1 มกราคม ของปีนั้นให้เป็ นผู้ มีหน้าที่เสียภาษีส าหรับปี นั้นไป ถ้าเจ้าของที่ดินและเจ้าของสิ่งปลูกสร้างบน ที่ดินนั้นเป็ นคนละคนกัน ก็ให้เจ้าของที่ดินเป็ นคนเสียภาษีเฉพาะส่วนของมูลค่า ที่ดิน ส่วนเจ้าของสิ่งปลูกสร้างก็เสียภาษีเฉพาะส่วนของมูลค่าสิ่งปลูกสร้าง

เบี้ยปรับและเงินเพิ่ม

กรณีผู้เสียภาษีไม่ได้ชำระภาษีภายในเวลาที่ กำหนด (ภายในเดือนเมษายน) ให้เสียเบี้ยปรับร้อยละ 40 ของจ านวนภาษีที่ ค้างชำระ เว้นแต่ผู้เสียภาษีได้ชำระภาษีก่อนที่จะได้รับหนังสือแจ้งเตือน ให้เสียเบี้ยปรับร้อยละ 10 ของจำนวนภาษีที่ค้างชำระ

ภาษีป้าย

-ยื่นแบบ     มกราคม-มีนาคม 2565

-ชำระภาษี   ภายใน 15 วันนับแต่วันได้รับแจ้งประเมิน

-ค่าปรับ      ไม่มายื่นแบบตามกำหนด ปรับ5,000-50,000บาท

-เงินเพิ่ม      ไม่ชำระภายใน15 วัน นับแต่วันแจ้งประเมินคิดเงินเพิ่ม 2% ของภาษี ต่อเดือน

ป้ายที่ต้องเสียภาษี

1.1 ป้ายที่ต้องเสียภาษีได้แก่ ป้ายแสดงชื่อยี่ห้อ หรือเครื่องหมายที่ใช้ ในการประกอบการค้า หรือกิจการอื่นเพื่อหารายได้ ไม่ว่าจะแสดง หรือโฆษณา ไว้ที่วัตถุใดๆ ตักอักษร ภาพ หรือเครื่องหมายที่เขียนแกะสลัก จารึก หรือทำให้ ปรากฏด้วยวิธีใดๆ

1.2 ไม่เป็นป้ายที่ได้รับการยกเว้นจากภาษีป้าย

2. ป้ ายที่ได้รับการยกเว้นไม่ต้องเสียภาษี ได้แก่

2.1 ป้ายที่แสดงไว้ ณ โรงมหรสพ

2.2 ป้ายที่แสดงไว้ที่สินค้า

2.3 ป้ายที่แสดงไว้ในบริเวณงานที่จัดขึ้นเป็นครั้งคราว

2.4 ป้ายที่แสดงไว้ที่คนหรือสัตว์

2.5 ป้ายที่แสดงไว้ภายในอาคารที่ใช้ประกอบการค้า หรือประกอบกิจการ อื่น หรือภายในอาคาร ซึ่งเป็ นที่รโหฐาน ทั้งนี้เพื่อหารายได้ และแต่ละป้ายมีพื้นที่ ไม่เกินกำหนดในกฎกระทรวง

2.6 ป้ายของราชการส่วนกลาง รายการส่วนภูมิภาค หรือราชการส่วน ท้องถิ่น ตามกฎหมายว่าด้วยเรื่องกฎระเบียบบริหารรายการแผ่นดิน 2.7 ป้ายขององค์การที่จัดตั้งขึ้นตามกฎหมายว่าด้วยการจัดตั้งองค์การ ของรัฐบาล หรือตามกฎหมายว่าด้วยการนั้นๆ และหน่วยงานที่นำรายได้ส่งรัฐ

2.8 ป้ายของธนาคารแห่งประเทศไทย ธนาคารออมสิน ธนาคารอาคาร สงเคราะห์ ธนาคารเพื่อการเกษตรและสหกรณ์ และบริษัทเงินทุนอุตสาหกรรม แห่งประเทศไทย

2.9 ป้ายของโรงเรียนเอกชนตามกฎหมายว่าด้วยโรงเรียนเอกชนหรือ สถาบันอุดมศึกษาเอกชน ที่แสดงไว้ ณ อาคารหรือบริเวณของโรงเรียนเอกชน หรือสถาบันศึกษาเอกชนนั้น

2.10 ป้ายของผู้ประกอบการเกษตรซึ่งท าผลผลิตอันเกิดจากการเกษตร ของตน

2.11 ป้ายของวัด หรือผู้ด าเนินกิจการเพื่อเป็ นประโยชน์ทางศาสนา

2.12 ป้ายของสมาคมหรือมูลนิธิ

2.13 ป้ายที่กำหนดในกฎกระทรวง

3. ผู้มีหน้าที่เสียภาษีป้าย

3.1 เจ้าของป้าย

3.2 ในกรณีที่ไม่มีผู้อื่นยื่นแบบแสดงรายการภาษีป้าย หรือเมื่อพนักงาน เจ้าหน้าที่ไม่อาจหาตัวเจ้าของป้ายนั้นได้ ให้ถือว่าผู้ถือครอบครอง นั้นเป็นผู้มีหน้าที่เสียภาษีป้าย ถ้าไม่อาจหาตัวผู้ครอบครองป้ายนั้นให้ถือว่า เจ้าของหรือผู้ครอบครองอาคารหรือที่ดินที่ป้ายนั้นติดตั้งหรือแสดงอยู่เป็นผู้มีหน้าที่เสียภาษีป้ายตามลำดับ

4. ระยะเวลายื่นแบบรายการแสดงรายการเพื่อเสียภาษีป้ าย

4.1 เจ้าของป้ายที่มีหน้าที่เสียภาษีต้องยื่นแบบแสดงรายการภาษีป้าย (ภป.1) ภายในเดือน มีนาคม ของทุกปี

4.2 ในกรณีที่ติดตั้งหรือแสดงป้ายภายหลังเดือนมีนาคมหรือติดตั้ง แสดงป้ายใหม่แทนป้ายเดิม หรือเปลี่ยนแปลงแก้ไขป้าย อันเป็นเหตุที่ต้องให้เสียภาษีป้ายเพิ่มขึ้นให้เจ้าของป้ายยื่น แบบแสดงรายการภาษีภายใน 15 วัน นับตั้งแต่วันที่ติดตั้ง หรือแสดงป้าย หรือนับตั้งแต่วันที่เปลี่ยนแปลงหรือแก้ไข แล้วแต่กรณี

5. อัตราค่าภาษีป้าย

ป้ายประเภทที่ 1 หมายถึง ป้ายที่มีอักษรไทยส่วน ให้คิดอัตราละ 5 บาท ต่อ 500 ต่อตารางเซนติเมตร

ป้ายประเภทที่ 2 หมายถึง ป้ายที่มีอักษรไทยเป็นอักษรต่างประเทศ หรือ ปนกับภาพหรือเครื่องหมายอื่น ๆ ให้คิดอัตรา 26 บาท ต่อ 500 ตาราง เซนติเมตร

ป้ายประเภทที่ 3 หมายถึง

(ก) ป้ายที่ไม่มีอักษรไทยไม่ว่าจะมีภาพหรือ เครอื่งหมายใด ๆ หรือไม่  50 บาท ต่อ 500 ตร.ซม.

(ข) ป้ายที่มีอักษรไทยบางส่วนหรือทั้งหมดอยู่ใต้ หรือต่่ากว่าอักษรต่างประเทศ  40 บาท ต่อ  500 ตร.ซม.

 ป้ายตามข้อ 1-3 ต่อไปนี้

(ก) มีข้อความ เครอื่งหมายหรือภาพปรากฏอยู่ ในป้ายไม่เกิน 3 เดือน   1,010 บาท ต่อ  500 ตร.ซม

(ข) มีข้อความ เครอื่งหมายหรือภาพปรากฏอยู่ ในป้ายเกิน 3 เดือน แต่ไม่เกิน 6 เดือน   1,020 บาท  ต่อ  500 ตร.ซม.

(ค) มีข้อความ เครอื่งหมายหรือภาพปรากฏอยู่ ในป้ายเกิน 6 เดือน แต่ไม่เกิน 9 เดือน   1,030 บาท  ต่อ  500 ตร.ซม.

(ง) มีข้อความ เครอื่งหมายหรือภาพปรากฏอยู่ ในป้ายเกิน 3 เดือน แต่ไม่เกิน 6 เดือน   1,040 บาท  ต่อ  500 ตร.ซม.

6. ขั้นตอนการชำระภาษี

6.1 ผู้ที่มีหน้าเสียภาษีป้ายยื่นแบบแสดงรายการภาษีป้าย (ภป.1) พร้อม ด้วยหลักฐาน

6.2 พนักงานเจ้าหน้าที่ดำเนินการเป็น 2 กรณี ดังนี้ 1) กรณีที่ผู้เสียภาษีป้ายประสงค์ที่จะช าระภาษีป้ายใน วันยื่นแบบแสดงรายการภาษีป้าย ถ้าพนักงาน เจ้าหน้าที่ตรวจสอบและประเมินภาษีป้ายได้ทันทีให้ แจ้งผู้เสียภาษีป้ายว่าจะต้องเสียภาษีป้ายเป็นจำนวน เท่าใด 2) กรณีผู้เสียภาษีป้ายไม่พร้อมจะชำระภาษี ป้ายในวันที่ยื่นแบบแสดงรายการภาษีป้าย พนักงาน เจ้าหน้าที่จะมีหนังสือแจ้งประเมิน (ภป.3) แจ้งจำนวนเงิน ภาษีที่จะต้องชำระแก่ผู้เสียภาษี

6.3 ผู้เสียภาษีต้องมาชำระเงินค่าภาษีป้ายภายใน 15 วัน นับตั้งแต่วันที่ ได้รับแจ้งประเมิน มิฉะนั้นจะต้องเสียเงินเพิ่ม

6.4 การชำระภาษีป้าย - เจ้าของป้ายมีหน้าที่ชำระภาษีป้ายเป็นรายปี ยกเว้นป้ายที่แสดง ปี แรก 1. ระยะเวลา ภายใน 15 วัน นับแต่วันที่ได้รับแจ้งประเมิน 2. สถานที่ช าระภาษี - สำนักงานเทศบาลตำบลเจ้าพระยา 3. การผ่อนช าระ - ภาษีป้ าย 3,000 บาทขึ้นไป - ผ่อนชำระเป็น 3 งวดเท่าๆกัน - แจ้งความจำนงเป็นหนังด่วนครบกำหนดเวลาชำระหนี้ ป้ายติดตั้งปี แรก คิดภาษีป้ายเป็นรายงวด งวดละ 3 เดือน เริ่มเสียตั้งแต่งวดที่ติดตั้ง จนถึงงวดสุดท้ายของปี

งวดที่ 1 มกราคม – มีนาคม = 100%

งวดที่ 2 เมษายน – มิถุนายน = 75%

งวดที่ 3 กรกฎาคม – กันยายน = 50%

งวดที่ 4 ตุลาคม – ธันวาคม = 25%